Новый и удобный рабочий формат для пользователей и владельцев смотрите здесь.
В последние годы источники пассивного дохода все больше привлекают интерес граждан России. Они позволяют вам зарабатывать деньги, не прерывая вашу повседневную работу. Кроме того, может быть несколько источников дохода.
Отличным решением является коммерческая недвижимость, расположенная в известных районах города. Сдается как арендаторам, так и жилым. Однако цена таких коммерческих счетчиков гораздо выше. Как выбрать и купить коммерческую недвижимость в России и на что обратить внимание при покупке? Каковы плюсы и минусы этой сделки?
Спрос на недвижимость самый высокий в Москве и Санкт-Петербурге. KNIN поможет вам купить, продать или сдать в аренду лучшую коммерческую недвижимость в России. Работая с нами, эта сделка будет быстрой и прибыльной.
Какие здания являются коммерческой недвижимостью?
-Офисное здание-административное здание, бизнес-центр, офис и т. Д.
Склады-комплексы, склады логистики.
-Торговые здания-торговые центры, площадки, магазины, киоски и пр.
-Промышленные здания-Промышленные здания, мастерские, другие здания внутри корпоративных помещений.
Один квадратный метр коммерческой недвижимости стоит вдвое дороже жилой недвижимости. Даже если оба типа зданий расположены в одной области.
Коммерческие здания чаще всего сдаются в аренду. Владельцы бизнеса редко решают приобрести такую недвижимость, чтобы вести собственный бизнес. Для последующей сдачи в аренду выгоднее инвестировать имеющиеся средства в коммерческие здания.
Аренда коммерческой недвижимости подписывается дольше аренды жилья.
Какие факторы влияют на доходность недвижимости?
-Расположение здания. Лучше всего в оживленном районе недалеко от центра города.
-Недвижимость цены. Предполагается, что коммерческая недвижимость должна быть восстановлена в течение 7-10 лет. Этот фактор является ориентиром для формирования целевой рыночной цены.
— Внутренний.
-Оценка потенциальных арендаторов. Необходимы для конкретных бизнес-сайтов.
-Проект здания, в котором находится коммерческая недвижимость (здание).
-Инфраструктура в районе.
-Присутствие посредников. Потенциальные владельцы должны самостоятельно осмотреть здание и проверить документы.
Здание может быть запланировано на снос. Посредники могут просто «забыть» об этом. В этом случае вы не можете ожидать возврата своих инвестиций.
Вложение в коммерческую недвижимость окупается в среднем за 7-10 лет. В то же время срок окупаемости инвестиций в жилую недвижимость больше. На самом деле, для жилых помещений не существует понятия окупаемости инвестиций.
Принимая решение о вложении собственных средств в коммерческую недвижимость, вам необходимо подробно проанализировать эти факты, чтобы недвижимость могла приносить значительный доход.
Почему стоит покупать коммерческую недвижимость?
Ключевые преимущества:
-легко организовать свой бизнес.
Арендованная недвижимость обеспечит стабильно высокий доход.
Рекомендации для желающих приобрести коммерческую недвижимость:
— Новичкам лучше инвестировать в крупные предприятия или в торговые центры.
-Вы можете приобрести частную жилую недвижимость на первом этаже здания. Перепланируйте и переместите в нежилые фонды для преобразования в коммерческие объекты.
Такая комната окупится в короткие сроки. Недвижимость на первом этаже очень популярна среди владельцев небольших торговых агентств.
Эксперты рекомендуют принимать решение о покупке коммерческой недвижимости только после проверок и экономического анализа инвестиционных проектов. Если будущий инвестор не уверен, что выполнит эту задачу сам, лучше всего обратиться за помощью к квалифицированному специалисту KNIN. Они проведут экспертную оценку цели, проанализируют рентабельность, срок окупаемости, другие факторы и объявят вердикт. Проанализировав их, вы можете спокойно инвестировать в проект или отказаться от инвестиций.
