Техническое обследование зданий и сооружений является одним из самых надежных методов оценки качества. Проведен инструментальный анализ и сравнение полученных данных с имеющимися файлами. Это позволяет оценить, соответствует ли здание или сооружение требованиям безопасности, техническим регламентам и другим нормативным документам.
Услуги независимых экспертов используются в следующих случаях:
Истек срок службы, указанный в проектной документации;
Отсутствие проектной документации или указания срока полезного использования здания или сооружения;
повреждение несущей конструкции производственного объекта;
Деформация здания превышает норму;
Время безопасной работы, определенное последней проверкой, истекло.
Строительные обследования зданий и сооружений проводятся в несколько этапов.
Создание и исследование технической документации. Еще до начала проверки важно четко определить ее цели и задачи. После этого специалисты определяют, какие официальные меры и регламенты необходимы в рабочем процессе. Затем была изучена существующая конструкторско-техническая документация. Эксперты проверяют, достаточно ли этого для проверки. Будет разработана подробная стратегия исследования и рабочее задание.
Прямая проверка. Измерения выполняются в определенном порядке. Это зависит от ситуации (например, осмотр конструкции здания снаружи проводится только днем и в оптимальную погоду). Сначала проводится визуальный осмотр здания на наличие видимых строительных дефектов. Их сфотографировали. Это необходимо для того, чтобы спланировать вскрытие, отметить расположение ямок и взять пробы для дальнейшего лабораторного исследования. Кроме того, фотографии можно использовать в отчетах по результатам строительных работ. К инструментальным измерениям относятся:
Геодезические работы (создание поэтажных планов зданий);
Выборочные вскрытия конструкции (для определения толщины бетона, качества армирования, глубины карбонизации бетона);
отбор проб для лабораторных исследований;
Определить прочность компонентов согласно признанному методу;
исследование фундаментов и грунтов;
Выполнить проверочные расчеты.
получить заключение. После проведения всех необходимых исследований был сделан вывод. Он содержит описание объекта и перечень всех ошибок построения и предложения по их устранению.
Проводят инженерные изыскания зданий и сооружений с использованием следующего оборудования:
тестер прочности бетона,
датчик бетонного покрытия,
тахеометр,
толщиномер,
детектор ошибок,
метров длины сваи и т.д.
