В Тюмени действует большое количество застройщиков. И далеко не все выполняют свою работу качественно. Многие люди вселяются в новую квартиру и сразу же выявляют недостатки. Например, двери установлены криво, протекает кран и так далее. Причем граждане зачастую не знают, как вести себя в подобной ситуации, из-за чего совершают грубые ошибки.
Сразу скажем, что наилучший вариант в подобной ситуации – заказать оценку в Тюмени. То есть независимый эксперт приедет и соберет доказательную базу, что квартира действительно имеет дефекты. Далее вы можете смело давить на застройщика, чтобы он либо устранил их самостоятельно, либо компенсировал расходы на материалы и ремонт. Заказать оценку сегодня очень просто – оставьте заявку на сайте компании «Агат-Оценка».
Три варианта решения проблемы
В России есть Федеральный закон, касающийся участия в долевом строительстве. В нем четко прописано, что может требовать гражданин, который приобрел квартиру в новостройке. Вот три варианта:
- Требовать от компании-застройщика, чтобы его представители самостоятельно устранили имеющиеся дефекты. Это неразумное решение по той простой причине, что вряд ли качество работы сильно улучшится. Если мастера изначально допустили просчеты, стоит ли ожидать, что во второй раз они сделают лучше?
- Требовать соразмерного снижения стоимости договора. Сразу скажем, что это лучший вариант. Для этого нужно иметь на руках заключение эксперта. Он проведет независимую оценку, укажет в официальном документе, какую сумму необходимо потратить для устранения дефектов. И застройщик обязуется компенсировать расходы на ремонт и материалы. Причем в обязательном порядке учитывается их рыночная стоимость.
- Требовать компенсации затрат на покупку материалов и ремонт. Еще одно спорное решение. К сожалению, недобросовестный застройщик может сказать, что дефектов вообще не было. Он будет отрицать их наличие. А после ремонта вы в свою очередь не сможете доказать, что дефекты действительно были. Поэтому лучше не торопиться.
Второй вариант считается оптимальным. Профессиональные юристы, например, советуют вообще не рассматривать другие решения. Однако для того, чтобы добиться поставленной цели и все-таки получить от застройщика компенсацию, без сторонней помощи вам не обойтись.
Преимущества обращения к эксперту
Если вы обращаетесь в независимую оценочную компанию, то получаете надежного помощника, который легко добьется компенсации затрат от застройщика. Вот преимущества:
- Составление официального документа (с ним можно обратиться в суд).
- Доступная стоимость услуг.
- Подробный документ. В нем будет указано, что именно в квартире сделано неправильно, какая сумма нужна для устранения дефектов.
- Быстрое составление заключения.
Есть еще важный момент. Оценщик должен специализироваться именно на недвижимости. Если вы обратитесь к непрофессионалу, сильно рискуете. Застройщик может легко оспорить заключение такого «эксперта». И тогда вы не только не добьетесь компенсации, но еще и оплатите издержки компании в суде, если до него дойдет дело.
